Maison à vendre à Westmount

VENDU

121 Av. Arlington

Demeure ensoleillée et rénovée avec goût en 2008 (voir liste des rénovations sur addenda), exposition sud, s-sol avec entrée séparée, plusieurs balcons et terrasses, cuisine design avec plancher de travertin et comptoirs en quartz, stationnement ext. pour 2 petites voitures en tandem.

Inclusions:
Lave-vaisselle Bosch, hotte.

Exclusions:
Toutes les fixtures d'éclairage.Table fixe au mur de la salle a manger(entre les deux fenetres).

Pièces:
RDC Hall d'entrée 11,6 X 9,1 p irr
RDC Salon 13,4 X 14,10 p irr
RDC Salle à manger 11,11 X 16,1 p irr
RDC Cuisine 24,7 X 9,11 p irr
RDC Autre 11 X p irr
2 Chambre à coucher principale 14,10 X 13,4 p irr
2 Chambre à coucher 11,8 X 9,8 p
2 Chambre à coucher 12,6 X 13,5 p irr
2 Chambre à coucher 10,10 X 10,3 p
2 Salle de lavage 9,8 X 6,2 p
SS1 Salle familiale 22,8 X 10,6 p irr
SS1 Salle familiale 11,8 X 8,10 p irr
SS1 Chambre à coucher 14,2 X 10 p irr

- Toit et revêtement de zinc elastomère 2007;
- Aménagement paysager et clôture en fer forgé 2008;
- Portes françaises doubles de la cuisine et fenêtres sur
le côté 2007 (Brand Eagle - une division de Anderson);
- Fenêtres extérieures 2008 (Brand Eagle);
- Toutes les portes sauf celle de l'entrée principale 2008;
- Tous les quatres balcons 2008;
- Parging de brique côté sud 2008;
- Nouveau filage, entrée 200 ampères, nouveau panneau 2008;
- Internet haute-vitesse, téléphone et câble dans la
plupart des chambres 2008;
- Fenêtres à basse energie "LOW-E" avec finition spéciale pour entretien facile 2008 - extérieur en aluminium et intérieur en bois;
- Nouveau système d'alarme avec détecteurs de mouvement, détecteur pour gaz dans cuisine, détecteur de fumée 2008;
- Plomberie cuivre 2008 (conforme au code de Westmount);
- Deux connections possibles pour laveuse et sécheuse;
- Nouveau réservoir d'eau chaude 2008 (60 gallons);
- Entrée à la ville 1999;
- Tous les planchers ont été sablés et vernis 2008;
- Nouveau tapis au sous-sol et escaliers 2008;
- Grandes portes françaises donnant sur terrasse 2008;
- Salle d'eau et salle de bains attenante retapées; deux
nouvelles salles de bains 2008;
- Murs impeccables partout et récement peinturés 2008;
- Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances;
- Voir certificat de localisation ré: empiètements, servitudes;
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une
invitation à soumettre des promesses d'achat.