3 locaux commerciaux adjacents à louer – ensemble ou séparément :

Situés dans immeuble industriel.

Entièrement rénové & refait à neuf :
plomberie, électricité, éclairage, ventilation (a/c, chauffage & échangeur d’air), planchers, portes, fenêtres teintées & isolées à l’argon, toiture, isolation écoénergétique, revêtements extérieurs & intérieurs neufs.

• Finition haut de gamme avec préservation des éléments & du cachet
Industriels d’origine (ancien atelier de métallurgie).

• Emplacement : ‐ stratégique, une rue au sud de Notre-Dame & deux rues à l’ouest de Guy.

• À 10 minutes du centre ville.

• Une rue au nord du canal Lachine & à 5 min. Du projet de réaménagement des bassins du nouveau hâvre.

• Usage : bureaux et/ou entrepôt ‐ salle de montre.

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LOCAL # 1 – BÂTISSE À DEUX ÉTAGES
• DIMENSIONS : 1,330 pi², incluant sous –sol (200 pi²)
• DESCRIPTION : À aire ouverte
• Murs de briques aux deux étages
• Cage d’escalier ouverte
• Généreusement éclairé par lumière du jour & multiples plafonniers
encastrés
• Cuisinette & salle d’eau au premier étage
• 1 salle de bain complète au deuxième étage
• Entrée laveuse‐sécheuse au sous‐sol
• Câble
• Prises téléphoniques multiples
• Système d’alarme
• Unité de ventilation indépendante
• Relié au local #2 par porte communicante coupe‐feux
• Stationnement

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LOCAL # 2‐ ANCIEN ATELIER INDUSTRIEL
• DIMENSIONS : 2275 pi²
• DESCRIPTION : À aire ouverte
• Plafond de 15 pieds de haut
• Porte de garage vitrée de 11’8˝ de large par 12’ de haut
• Multiples éléments industriels d’origine conservés
• Généreusement éclairé par lumière du jour & multiples luminaires
fluorescents
• Cuisinette & salle de bain complète
• Câble
• Prises téléphoniques multiples
• Système d’alarme
• Unité de ventilation indépendante
• Relié au local #1 et #3 par porte communicante coupe‐feux.
• Stationnement

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LOCAL #3: ANNEXE
• DIMENSIONS : 1117 pi²
• DESCRIPTION: À aire ouverte
• Plafond en pente de 10 à 15 pieds de haut
• Porte de garage vitrée de 10’ de large par 9’6˝ de haut
• Multiples éléments industriels d’origine conservés
• Généreusement éclairé par lumière du jour & multiples luminaires
fluorescents
• Cuisinette & salle de bain complète
• Système d’alarme
• Unités de ventilation & A/C indépendantes
• Relié au local #2 un par porte de garage à rouleau (rolling door) coupe‐feux.
• Stationnement

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